A társasházi közgyűlés jegyzőkönyve nem egyszerű emlékeztető. Ez rögzíti, hogy kik voltak jelen, miről tárgyaltak a tulajdonosok, milyen döntések születtek és hogyan alakult a szavazás. A pontos jegyzőkönyv később vitákat előzhet meg, ezért az elkészítését és a hitelesítését is érdemes…
A társasház ellenőrzése akkor hasznos, ha a tulajdonosok érteni szeretnék, mire megy el a közös költség, milyen állapotban van az épület, és mely feladatok nem halogathatók tovább. A jó ellenőrzés nem bizalmatlansági akció, hanem a közös vagyon védelme. Először legyen…
A társasházi költségvetés azt mutatja meg, hogyan finanszírozza a közösség az épület működését, karbantartását és tervezett fejlesztéseit. Akkor jó, ha nemcsak számokat sorol fel, hanem megmagyarázza a tulajdonosoknak, milyen feladatok és kockázatok állnak az összegek mögött. Miből áll a társasház…
A társasház műszaki ellenőrzése segít abban, hogy a közösség ne csak a már bekövetkezett hibákra reagáljon. Egy rendszeresen frissített állapotkép alapján előre tervezhető a karbantartás, a felújítás és az ezekhez szükséges pénzügyi tartalék. Hol kezdődjön az ellenőrzés? Először össze kell…
A közös képviselő váltás nem pusztán egy név cseréje. A társasház működése akkor marad folyamatos, ha a döntés, az iratok átadása, a pénzügyi hozzáférések és a szolgáltatói kapcsolatok rendezett sorrendben kerülnek az új képviselethez. Az első lépés: egyértelmű közgyűlési döntés…
A társasház alapítása jogi, ingatlan-nyilvántartási és műszaki előkészítést igényel. A cél az, hogy az önálló lakások vagy helyiségek külön tulajdonba kerüljenek, miközben az épület meghatározott részei közös tulajdonban maradnak. Mikor hozható létre társasház? A társasházakról szóló törvény szerint társasháztulajdon akkor…
A közös képviselői megbízási szerződés akkor jó, ha a közgyűlési döntést világos, számonkérhető működési szabályokká alakítja. Nem az a célja, hogy minden lehetséges élethelyzetet felsoroljon, hanem hogy egyértelmű legyen: ki, mit, milyen keretek között és milyen díjért végez. A megbízás…
A közös képviselő és a társasházkezelő kifejezést a hétköznapi beszédben gyakran egymás helyett használjuk. A két szerep azonban nem teljesen azonos. A különbség megértése segít abban, hogy a társasház pontosan olyan szolgáltatásra szerződjön, amilyenre valóban szüksége van. Mit csinál a…